[사회초년생 청약하기] 디딤돌 대출

한국에서 초년생으로 내 집 마련을 하기 위해선 제일 필요한 게 무엇이냐? 난 언제쯤 살 수 있을까?

 

바로 대출이다

 

남의 돈을 금리가 낮게 대출 받는게 굉장히 중요한데, 최근 핫한 특례보금자리론보다 디딤돌 대출이 금리가 더 낮다. 따라서 특례보금자리론과 디딤돌대출 둘다 가능하면 디딤돌대출을 먼저 쓰고, 부족한 돈을 특례보금자리론으로 갚는게 좋다.

 

디딤돌 대출 자격

1. 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하)

2. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하

3. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

4. NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 가능

 

디딤돌 대출 신청시기와 대상주택

 

디딤돌대출 신청은 원칙적으로 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청할 수 있다.

단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청도 가능하다. 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택이고,대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원)이하여야 한다. 따라서 서울의 아파트는 매매가가 거의 5~6억을 초과하기 때문에 서울의 아파트 보다는 수도권과 지방의 아파트들이 디딤돌대출이 가능하다. 인천 검단 쪽은 가능하다.

 

디딤돌 대출 한도와 금리 

디딤돌대출 한도는 최고 2.5억원이다. (LTV, DTI가 적용됩니다. 단, 생애최초 주택구입자 3억원 이내까지, 신혼 및 2자녀 이상 가구인 경우 4억원까지 한도가 확대된다.) DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내

 

 ※ 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80%까지 이용하고자 하면 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)로 신청하셔도 동일한 조건으로 신청 및 이용이 가능하다.

 

 

실거주 의무

 

디딤돌 대출은 디딤돌 대출 받은 날로부터 1개월 내에 대출 받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지해야한다. 실거주하지 않는 경우 기한 이익이 상실되고 대출금을 상환해야 하므로 주의하자.