[사회초년생 청약하기] 특례보금자리

  특례보금자리론은 23년 1년만 한시적으로 운영된다.

 

  특례보금자리론은 시중은행금리보다 낮고 고정금리이며, 대출한도가 대폭 증가했고 소득제한이 사라졌다. 고정금리의 장점은 금리가 비쌀 땐 유지하면 되고 금리가 싸지면 주담대를 통해 갚으면 된다.

 

 지원대상 및 조건

 기존에는 부부합산 소득이 7,000만원 이하인 사람만 신청할 수 있었고, 대출을 해주는 주택도 시가 6억원 이하였다. 최대 대출한도는 3억 6,000만원이었다. 하지만 현재 특례보금자리론은 소득요건이 없어졌고, 주택 가액이 9억 이하 즉, 최대 5억원까지 대출 가능하다.

 

  LTV의 경우 최대 70%, 생애최초는 80%까지 가능하다. DSR도 보지 않기로 해서 사람들이 많이 주목하고 있다.

 

 대출기간이 만기 50년까지 최장 대출이 가능한 것도 장점이다. 현재 언론에선 50년 최장 대출이 대출 규모를 늘려 손을 보려고 하는 것 같다.

 

 금리

 한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 8월 특례보금자리론 금리 중 일반형(주택가격 6억원 초과 또는 소득 1억원 초과 대상) 금리를 8월 11일부터 0.25% 포인트 인상한다고 28일 밝혔다.(연 4.15%~4.45% → 4.40%~4.70%)

다만 우대형 금리(주택가격 6억원 & 소득 1억원 이하 대상)는 서민·취약계층에 대한 주거자금 지원·금리부담 경감을 위해 동결한다.

우대형은 연 4.05%∼4.35% 기본금리가 계속 적용되며, 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층(전세사기 피해자, 한부모 가정 등) 등에 추가적으로 적용되는 금리우대(최대 0.8%포인트) 역시 종전과 동일하게 반영된다.

 

 특례보금자리론은 한시적으로 진행되는 대출 상품이다. 내집마련에 관심이 있다면 특례보금자리론도 관심있게 보자. 디딤돌대출은 자격요건이 까다롭다.