전세보증금 반환 청구 방법과 주의사항 - 빠르고 안전하게 보증금 받는 법

전세보증금 반환 청구 방법은 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 임대인과 협의하여 보증금을 돌려받는 방법 전세보증금반환보증 이행청구를 통해 보증금을 돌려받는 방법 소송을 통해 보증금을 돌려받는 방법 이 중에서 가장 간단하고 빠른 방법은 임대인과 협의하여 보증금을 돌려받는 것입니다. 그러나 임대인이 협조하지 않거나 연락이 되지 않는 경우가 많습니다. 그럴 때는 다른 방법을 사용해야 합니다. 전세보증금반환보증 이행청구 전세보증금반환보증 이행청구란, 임차인이 전세계약시 가입한 주택도시보증공사 (HUG)의 전세보증금반환보증 제도를 통해 보증금을 돌려받는 것입니다. 이 방법은 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나, 임대차 목적물이 경매나 공매로 넘어간 경우에 사용할 수 있습니다. 이행청구를 하기 위해서는 다음과 같은 ..

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• · 2023. 10. 12.
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내년 초 GTX-A 개통, 수서~동탄 이번달부터 시운전 개시

안녕하세요? GTX는 신도시 청약이나 부동산 가격을 뜨겁게 만들어줬던 이슈 중 하나였는데요. 이제 드디어 이번달부터 본격 시운전을 한다고 국토교통부에서 보도자료를 냈습니다. GTX는 Great Train eXpress의 약자로, 수도권 광역급행 철도를 말합니다. 경기도와 서울을 연결해주는 아주 빠른 속도의 광역철도를 뜻합니다. 차량의 속도는 최고 180km/h로 수서에서 동탄까지 20분도 안걸리는 초고속 열차입니다. 또한 기차 한 대당 최대 1,294명까지 수용 가능한 열차입니다. 아래는 차량사진입니다. 어떤가요? 깔끔해보이나요? 저는 얼핏 들었을 때는 ktx와 비슷한 구조를 띄고 있을 거라고 추측했었는데 사진을 보니까 일반 지하철처럼 구성되어 있어서 조금 놀랬습니다. 사실 GTX가 개통이 되면 실질적인..

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• · 2023. 9. 21.
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신혼부부 매입임대주택(9/21부터 3차 모집)

. 안녕하세요? 요즘 청년 혹은 신혼부부와 관련된 혜택들이 부쩍 늘어나고 있는 거 같습니다. 9월 21일부터 전국 15개 시,도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 3차 입주자 모집을 한다고 합니다. 9월 14일부로 주거 안정성 제고를 위해 최대 거주기간을 추가 4년 연장했습니다. 청년의 경우 10년, 신혼부부일 경우 자녀가 없으면 10년 자녀가 있으면 14년입니다. 모집 규모는 청년 1,388호, 신혼부부 2,158호. 총 3,546호로 신청하여 입주자로 선정되면 10월 초부터 입주가 가능해집니다. 매입임대주택에 대한 모집 정보는 한국투지주택공사 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인이 가능하고 서울주택도시공사 등에서 모집하는 청년,신혼부부 매입임대주택(502호)에 대한 모집..

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• · 2023. 9. 21.
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[로또청약] 흑석 아크로리버하임 무순위 줍줍

지난 6월 당첨되면 최소 6억원의 시세차익이 예상되었던 흑석리버파크자이에 사람들이 몰려 2가구 공급에 약 94만명이 몰려 한창 핫했었던 거 기억하시죠? 흑석 아크로리버 하임 무순위 줍줍 현재 흑석 자이보다 훨씬 더 조건이 좋은 아크로리버하임이 중에서 일부 세대가 부정 청약 분양권 전매로 계약이 취소되어 무순위 청약에 나올 예정입니다. 계약자들은 불법 계약인줄 몰랐다며 소송까지 했지만 1심에서 패배 2심에서 화해 권고 결정이 났습니다. 만약 타협점을 찾지 못한다면 취소분으로 나올 수 있으니, 많은 사람들이 관심있게 지켜보고 있는 이슈거리입니다. 무순위 청약에 나오는 세대는 모두 84㎡형 총 5세대로, 일부 고층이 한강 조망권을 가지고 있습니다. 무순위 청약의 일정은 아직 확정되지 않았으나, 올해 8월이나 ..

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• · 2023. 9. 18.
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역전세 반환대출 규제완화 시행

(1) 역전세 급증…'전세금반환 대출', 하반기 금융권 새 부실 뇌관 .... (2) 역전세 대출의 역설…집주인 신용경색 비상 | 한국경제 - 한경닷컴. (3) '역전세' 세입자 어려움 던다…"전세보증금 반환 대출규제 완화 .... (4) 역전세난 후폭풍… 집주인도 보증금 반환 '막막'(feat. 전세퇴거 .... 역전세난 주로 임대인이 임차인에게 보증금을 받게 되면 보증금으로 투자하는게 일반적입니다. 이게 부동산이 계속해서 우상향을 하면 재계약시에 전세시세가 보증금보다 높아지기 때문에 아무런 문제가 발생하지 않지만, 지금처럼 경기하락, 전세사기 급증 등 복합적인 이유로 전세 시세가 보증금보다 떨어지는 현상을 역전세라고 얘기합니다. 예를 들어, 2년전 임대인이 5억짜리 전세를 임차인과 계약하고 5억을 토..

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• · 2023. 9. 17.
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특례보금자리론 변경

50년 만기 주택담보대출 한도 준다…특례보금자리론도 축소 ‘집값 띄운’ 특례보금자리론 판매 중단…대출자 혼란 특례보금자리론, 고소득자는 못받게 한다…가계대출 급증에 현재 정부에서 가계부채 상승으로 인해 국민들의 비난이 거세어지자, 정책 실패에 대한 책임론을 무마시키기 위해 특례보금자리론 공급을 중단시키려는 행보를 보이고 있다. 일반형[취급중단 9.27(수)부터] 조건 : 부부합산 소득 1억원 초과 또는 주택가격 6억원 초과 우대형[계속취급 24년 1월까지] 조건: 부부합산 소득 1억원 이하 & 주택가격 6억원 이하 일시적 2주택자 제한[취급중단 9.27(수)부터] 기존주택 3년 이내 처분조건부로 특례보금자리론 이용가능한 규정 50년 대출, 특례보금자리론 등 가계부채 급등하기도 했고 뿐만 아니라 국가 부채..

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• · 2023. 9. 14.
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